Csepel.hu
A szeptemberi képviselő-testületi ülésen módosították az önkormányzati tulajdonban lévő lakások bérbeadását szabályozó rendeletet. A cél, hogy a bérlakásban élők rendezni tudják jogviszonyukat.
A 2025 nyarán hatályba lépett rendelet világos feltételeket szabott arra, ki, milyen módon és díjszabás mellett jogosult az önkormányzati lakás használatára. A lakók jelentős része azonban nem élt a szerződéskötési vagy átsorolási lehetőséggel. A Rákóczi- Tömb lakóinak kevesebb mint fele, a szerződés nélküli lakáshasználók 20 százaléka, az átsorolt bérlőknek pedig 6 százaléka nyújtott be kérelmet. A módosítás révén új határidők léptek életbe, melyek segíti a bérleti jogviszony tisztázását. „A benyújtandó dokumentumok és az eljárás rendje nem változott, csak a határidők lettek hosszabbak, de ez senkit se bátorítson tétlenségre, az aktivitás, az egyéni felelősség továbbra is meghatározó” – hangsúlyozta Sipos-Tóth István Dr., a Csepeli Ingatlanhasznosítási Nonprofit Kft. (CSIHK) ügyvezetője.
Hogyan változtak a határidők?
Azok, akik a Rákóczi-Tömbben önkormányzati bérlakásokban élnek és bérleti szerződésük idén június 30-ig volt érvényes, kérelmet nyújthatnak be 2030. szeptember 30-ig tartó új, határozott idejű szerződés megkötésére, amennyiben igazolják, hogy megfelelnek lakásrendeletben foglalt feltételeknek. A benyújtási határidő 2026. március 31-e.
Aki önkormányzati lakásban bérleti szerződés nélkül él, vagy korábban bérelt, de szerződése már lejárt vagy legkésőbb 2026. június 30-ig lejár a lakásrendelet lehetővé teszi, hogy új szerződést kössön, amennyiben a bérleti díj megfizetése, illetve a jövedelmi-, vagyoni- és egyéb feltételek teljesülnek. Fontos, hogy a feltételek eltérnek a piaci és szociális alapú bérletek esetén. A kérelem benyújtási határideje 2026. március 31-e.
A lakásrendelet egyik legfontosabb új pontja, hogy megemelték a szociális bérleti díjra jogosító jövedelemhatárt. Ez alapján lehetőség van arra, hogy azok a bérlők, akiket 2024. december 31. után a lakásrendelet hatálybalépéséig (2025. 06. 27.) soroltak át piaci bérleti díjfizetésre a jövedelemhatárok átlépése miatt, most kérelmezhetik a szociális bérleti kategóriába való visszasorolást. Ez azonban nem automatikus, kizárólag kérelem és a feltételek igazolása alapján történik, melynek benyújtási határideje 2026. február 28.
Azok a bérlők, akik nem kívánnak új szerződést kötni, vagy kérelmük alapján nem felelnek meg a lakásrendeletben meghatározott feltételeknek, vagy nem nyújtanak be kérelmet, lehetőséget kapnak arra, hogy az önkormányzati lakást méltányos és rendezett módon elhagyják, visszaadják – mondta a CSIHK vezetője.
Ügyintézés – kezdjék meg időben
A CSIHK továbbra sem utasít el részlegesen benyújtott kérelmet, ha valaki elindította az eljárást, bevárják az iratokat. Országos szintű probléma, hogy az ingatlan tulajdonviszonyát igazoló dokumentum kiállítása a Lechner Tudásközpont túlterheltsége miatt hosszabb időbe telik. „Az új határidők lehetőséget teremtenek a teljeskörű eljárásra. Ám minden bérlőt kérünk, hogy ne halogassa az ügyintézést, ne kényelmesedjen bele a távolinak tűnő határidőbe. Segítünk a szükséges dokumentumok összeállításában, de idő kell a kérelem és mellékleteinek benyújtására, azok feldolgozására és végül a szerződéskötésre is” – emelte ki Sipos-Tóth István Dr.
A lakásrendeletben meghatározott időpontok után már nem lehet érvényes kérelmet benyújtani. A hiányosan beadott dokumentumokat lehet pótolni, de a kérelmet a megjelölt határidő lejártáig minden esetben be kell nyújtani, hisz ennek hiányában a lakhatási jogviszony szűnik meg. A beadványt kizárólag személyesen vagy postai úton lehet eljuttatni a Csepeli Ingatlanhasznosítási Nonprofit Kft. részére. A CSIHK igyekszik teljeskörű tájékoztatást nyújtani. „Társaságunk minden címre, postaládába eljuttatja felhívását. Gondoskodunk arról, hogy hirdetményeink közterületeken, intézményekben, honlapunkon és a kerületi újságban is elérhetőek legyenek. Az idős, beteg, mozgásukban korlátozott embereket –ha ezt jelzik– személyesen keresik fel munkatársaink. Segítő kezet nyújtunk valamennyi bérlőnek, de fontos, hogy már most megkezdjék a dokumentumok, igazolások beszerzését. Célunk továbbra is az, hogy átlátható jogviszonyok jöjjenek létre, rendezett bérlőkkel és ingatlanállománnyal” – fűzte hozzá Sipos-Tóth István Dr.
Személyes leadás: 1211 Budapest, Kossuth Lajos utca 80. – ügyfélszolgálati időben Postai megküldés esetén postacím:1211 Budapest, Kossuth Lajos utca 65. Fszt. 2. 6.
Ügyfélfogadási idő: Hétfő: 7:30-11:00 Kedd: 7:00-16:00 Szerda: 7:00-16:00 Csütörtök: 11:00-18:30 Péntek: 7:00-12:20 (Ebédidő minden nap: 12:00-12:30) Telefonon: +36 1 255 2790, Elektronikus levélben: lakasugy@csihk.hu, ugyfelszolgalat@csihk.hu
