Csepel.info
Az egészséges fákat körbe kerítik, vagyis kalodázzák, megóvják
Csepelen jelenleg Csillagtelepen fut egyszerre a legtöbb fejlesztés. Ott zajlik a városrehabilitáció és ott épül a Főkert beruházásában az új szabadidőpark, melynek építéséről most a képeket mutatjuk. A leendő futókör vonala már szépen látszik, a felső földréteget lecserélik, helyére facsemeték és cserjék sokasága érkezik.
Az elmúlt években minden csepeli lakás értéke 6-20 millió forinttal növekedett attól függően, mekkorák, hol helyezkednek el, mennyi fejlesztés volt a közelben. Csepel kiemelkedik a fejlesztésekben, itt az egyik legnagyobb az ingatlanérték-növekedés egész Magyarországon. Nem véletlenül.
Már jól látszik, hol lesz a futókör
Az ellenzék természetesen most is ellenzi a lakosságnak sportolási, kikapcsolódási, pihenési lehetőségét biztosító, és a környékbeli ingatlanok értékét tovább növelő fővárosi fejlesztést. A munkálatok ennek ellenére szépen haladnak. A beteg, balesetveszélyes fákat kivágták, az egészséges fákat körbe kerítették (kalodázták). Sok fa, cserje valamint évelő dísznövény fogja széppé tenni az új szabadidőparkot, ahol lehet futni, sportolni is.
Ebben a projektben összesen hét helyszínen újulnak meg a főváros zöldterületei és játszóterei a Főkert Csepelt is érintő fejlesztésében. Mind sport- és pihenési céllal bővül, a csillagtelepi a Tejút és a II. Rákóczi Ferenc utcák által közrefogott területen van. Vezeték nélküli internetet sugározó okos oszlop, UV-kijelző és applikációval nyitható öltözőszekrény is lesz a családi szabadidőparkokban.
Az összességében 2,1 milliárd forintos fejlesztés célja, hogy a fővárosiak megújult környezetben, minél aktívabban tölthessék el szabadidejüket, illetve az új parkokban a család minden tagja megtalálja az aktív kikapcsolódás lehetőségét. A fejlesztésnek értéknövelő hatása is lesz a környező ingatlanokra nézve.
Csepel.info
“Az elmúlt években minden csepeli lakás értéke 6-20 millió forinttal növekedett attól függően, mekkorák, hol helyezkednek el, mennyi fejlesztés volt a közelben.”
Például a jelenlegi Gerincút környékén.
Mikor lesznek már képek a Gubacsi híd felújításáról és a Budára vezető hídról? Ezeket néznénk már meg évek óta! 🙂
A lakások nagyon nagy része ugyanabban az állapotban van, mint a CSOK bevezetése előtt! Magyarul az értékük NEM NÖVEKEDETT, mert nem hajtottak rajtuk végre ÉRTÉKNÖVELŐ BERUHÁZÁST! Akkor mégis miért érnek többet? MERT A FORINTOT A KORMÁNY ELÉRTÉKTELENÍTETTE A PÉNZTÖBBLET BEDOBÁSÁVAL! A beruházók azonnal megemelték az általuk épített lakások árait a CSOK összegével! Az építőanyaggyártók és a használtlakás eladók sem akartak lemaradni az üzletről, árat emeltek! Miközben a gazdasági teljesítmény csak a többlet újlakás építéssel fokozódott! Viszont az áremelkedés továbbgyűrűzött! Az állam majd visszakapja a pénzét az ÁFA újra 27%-ra emelésével az új lakásoknál!
Mit nyertünk a megnövekedett árakkal? Semmit! Sőt nagyon sokat vesztettünk! Az áremelkedés elértéktelenítette azok lakáscélú megtakarításait, akik sok éve rakosgatják össze a pénzüket, hogy lakáshoz juttassák gyerekeiket, unokáikat!
Ugyan ide vezet a külföldön dolgozó magyarok által hazautalt pénz, pörgeti a gazdaságot a fogyasztás által, miközben az itthon dolgozók jövedelmét relatíve értékteleníti! Ezt esetleg ellensúlyozza a hiányszakmákban a munkaerő növekvő ára, viszont a nem versenyszférában dolgozók és a nyugdíjasok helyzete fokozottan romlik, azáltal hogy a jövedelmük/nyugdíjuk nem tart lépést az árak növekedésével!
Ide vezet amikor közgazdaságilag tudatlan jogász maffia (Fidesz) vezet egy országot!
Borostyán! Kiknek kell és miért Budafokra híd? Hány csepeli dolgozik Budafokon és fordítva? Mennyibe kerülne a híd+a HÉV kereszteződés és egy Csepelt keresztülvágó út?
Növekedne az átmenő forgalom – az kinek jó – miközben visítanak a Hollandi út esetleges forgalomnövekedése miatt.
Ceterum censeo… A kommunista, ha kinyitja száját, hazudik, ha kinyújtja kezét, lop.
Dagobert bácsi újfent leírt egy brosúrát, ami negyedigazságokból von le következtetést. Nézzük:
– „A lakások nagyon nagy része ugyanabban az állapotban van, mint a CSOK bevezetése előtt!” , hatalmas igazság, „értékük NEM NÖVEKEDETT” írja. Dagobert bácsi hasonlítsa össze a csepeli házak/lakások árait az 5 évvel ezelőttiekkel!
– „A FORINTOT A KORMÁNY ELÉRTÉKTELENÍTETTE” Dagobert bácsi kicsit elmaradt a kortól. A monetáris politikáért nem a kormány, hanem az attól független Nemzeti Bank fele!!! Talán emlékszik Surányi et. MNB elnök ámokfutására (aranytartalék eladása), aminek önök tapsoltak!
– a kiadott építési engedélyeknél 2024-ig alkalmazható az 5%-os áfa. Az állam várhat (Dagobert bácsi nem bízik a’22-es választásban? Kösz.)
– a külföldön dolgozó magyarok által hazautalt pénz az itthoniaknak többet ér. Ők nem €-ban, hanem Ft-ban vásárolnak és az árak nagyrészt függetlenek az € árától.
– a nyugdíjak követik az inflációt, a kormány garantálta a nyugdíjak értékállóságát és meg is tartja.
– Dagobert bácsi ne a GKI-s Akar, vagy Vértes „szakemberektől” szerezze be információit, mert ők sosem találják el a “szarva közt a tőgyit”.
Érdemes megnézni a ország fejlődésének adatait, u.m. államadósság, munkanélküliség, bérek, infláció stb.
Ceterum censeo… A kommunista, ha kinyitja száját, hazudik, ha kinyújtja kezét, lop.
A nyugdíjak követik az inflációt? Mondjam vagy mutassam? Na ilyenkor jut eszembe
Bangóné!
Mellesleg kinek kell egy híd lejáró nélkül?
Amit 86-ban megvett valaki öt kezessel, akkor 1 millió Ft-ért, az ma ér 21milliót.
Így értem én. Meg kicserélődik a lakóközösség, egy idő után, vagy meghalnak, mint a fél Béke tér. Ezután jön egy váltás, megjelennek a fiatalok, kocsi, lakás, jövés-menés, család, aztán mennek felfele az árak.
[…] hírblog « Nézze meg: így haladnak az új csepeli szabadidőpark építésével Vakvezetőkutya-nevelőket keresnek kölyökkutyákhoz […]
Nagyapó, megnyugtatom, amit leírtam, az én fejemből származik! Nem olvasok közgazdasági fejtegetéseket, azt írom, amit tapasztalok!
Nagyapótót olvasva (2019. szeptember 24., kedd – 12:55) kérdezném az alábbiakat:
— Mi van akkor, ha az is igaz, hogy a lakások ugyanabban az állapotban maradtak, és az is, hogy egyidejűleg a forint-értékük emelkedett?
— Mi van akkor, ha Matolcsy MNB-elnök ugyanúgy független, mint Surányi MNB-elnök volt? Mi akkor a garancia arra, hogy nem fog Surányihoz hasonló függetlenségeket elkövetni?
— A még jelenleg ki nem adott, eztán születő építési engedélyeknél meddig érvényes az 5%.os áfa?
— A külföldön dolgozók által hazautalt pénz valóban többet ér itthon az inlációnak hála, de ettől hogyan lesz belóle itthon előállított érték? Mennyiben pörgeti jobban a gazdaságot ez az ingyenpénz, mintha itthon termelődött volna meg (akár az infláció előtti kisebb értékkel)?
— A nyugdíjak értéke mennyivel marad el az infláció követésétől, ha ez rendre sok hónapos késéssel realizálódik (a különbözet kifizetésre kerül akkor, amikortól az infláció máris magasabb, mint a különbözet kiszámolásakor)? És mennyiben reális ez az inflációkövetés, ha az országos adat és a nyugdíjas kosár között horribilis különbségek adódnak (a nyugdíjas már nem építkezik, nem vesz új autót, szerencsés esetben más nagyértékű gépészeti, elekltronikai terméket sem, nem újítja a ruhatárát, hanem az ötven éves rongyocskáit szabogatja át, nem jár az Adriára nyaranta – örül, ha a fürdőszobában túléli a nyarat, mert még a játszótérré újult parkba se megy le a betontepsi és a zsivaly miatt -, nem nevel és iskoláztat gyerekeket, kevesebbet eszik, kevesebbet tisztálkodik és mos, mert nem izzad bele naponta a taposómalomba, viszont örökösen az orvosnál és a patikában lóg).
— Az ország adatait részben megnéztük; az államadósság mérsékelten csökkenget, de még jókora van belőle, a munkanélküliségből is van még, mert a magyar munkáltatók inkább alkalmazzák a környező országokból jött melóst a magyar selejt helyett***, a bérekről és az inflációról pedig éppen hivatalos adatok alapján vitatkozunk, egyebek közt az Eustat adatai alapján (a GKI szakértelmét illető kételyt pedig kéretik fölterjeszteni a kormányhoz: ha ők nem tüntetik el a föld színéról a léhűtőket, hanem a magyar adófizetők pénzén hízlalják tovább, akkor kéretik a szakértelmüket feltételezni, vagy a kormányt vádolni hanyagsággal).
—————
*** Ehhez egy apró anekdota: Minap beszéltem határon túli magyar munkavállalókkal, akik pár havi magyarországi munkavállalás után elmenekültek innen, pedig jól kerestek. Az ok: erkölcsileg elviselhetetlen számukra. A helyi magyar munkavállalók ugyanis súlyosan megfenyegették őket, hogy ne dolgozzanak olyan sokat és jól, mert ez “elrontja” a termelési statisztikát, és a követelményeket hozzájuk fogják szabni – vagyis elrontják az itthoni oligofrén lógósok munkahely-esélyét, azaz további esélyüket az ingyenpénzre. Ezek a magyarságukban kétségbe vont szerencsétlen határon túli magyarok pedig ahhoz vannak szokva, hogy a munka az munka, és elvégzendő a fizetség fejében.
Tény: a munka termelékenysége (az egységnyi befektetett munkával előállított érték) az EU-n belül nálunk a legalacsonyabb. És ezt nem a GKI mondja.
Elgondolkodtató, hogy az idősügyi tanácsnoknak van bőr a képén olyat állítani, hogy a
nyugdíjak megőrizték értéküket.
A történelem ismétli önmagát, a WM üzemben az előmunkásokat eleve úgy választották ki,
hogy egyben hajcsárok is voltak, a KZ-ben a kápókat a zsidók közül választották, itt pedig
a nyugdíjasok közül választották a legszemetebbet. Gratula!