Portfólió
Októberben kerül a fővárosi közgyűlés elé a magasházak kérdése. Ikvai-Szabó Imre, Budapest főpolgármester-helyettese a milánói ingatlanos szakvásáron, az EIRE-n befektetőknek elmondta, hogy a tervek szerint a fővárosban csak a Csepel-szigeten épülhetnének 55 méternél magasabb épületek.
Mint ismeretes a magasház építés számos nagy magyar fejlesztő fantáziáját és lobbierejét megmozgatta. Budapesten több fejlesztő is lobbizott, lobbizik azért, hogy 55 méternél magasabb épületet építsen. Ikvai-Szabó bejelentésével eldőlni látszik a szabályozási probléma, úgy néz ki, hogy csak Csepelen lehet magasházat építeni. Kérdéses azonban, hogy egy ilyen lokációval mikor épül valóban magasház Budapesten, hiszen elméletileg magasházat csak nagyon drága telekre (tehát nagyon jó lokációban) érdemes építeni, ráadásul elsőkénk. Másodlagos lokációkban szerepük erőteljesen korlátozott lehet.
Ma Budapesten a magasházak, toronyházak szabályozási környezete egyáltalán nem nevezhető egyszerűnek, alapvetően egy többszintes szabályozási rendszer határozza meg, hogy hol, milyen magas épületet építhetnek a fejlesztők. A szabályozás különböző szintjeinek bemutatása határozottan túlmutat ezen cikk terjedelmein, a lényeg azonban egyértelmű; ma Budapesten a jelenlegi szabályozás gyakorlatilag nem teszi lehetővé az európai viszonylatban is toronyháznak számító épületek felépítését.
Az országos településrendezési és építési követelményekről szóló kormányrendelet (OTÉK) szerint egyébként magas¬építménynek azok az épületek számítanak, melyekben a legfelső építményszint szintmagassága meghaladja a 30 métert. A Budapesti Városrendezési és Építési Keretszabályzat (BVKSZ) definíciói szerint ugyanakkor magasháznak az minősül, mely 30 méternél magasabb, de az építménymagasság nem nagyobb 45 méternél, és az épület legmagasabb pontja nem éri el az 55 métert. A BVKSZ ezen kívül meghatároz egy “különleges magasépület” kategóriát, ahol “önálló rendeltetési egység vagy helyiség csak 65 méter magasságig helyezhető el”, és ahol a legnagyobb vízszintes vetület maximum 25 méter lehet. A BVKSZ alapján a “különleges magasházak” egyetlen pontja sem haladhatja meg a 90 métert.
Forrás: Portfólió
Pont ez kell még Csepelre. Jó nagy tornyok. Aztán lehet rájuk rakni toronyórát lánccal.
Még valami jó ötlet jöhet. Nem volt még vízesés, meg tengeri kikötő, sísánc, Jurassic Park.
Én is kiugrom majd Milánóba, közpénzen, hogy hülyeségeket beszélhessek.
Az ilyen Ikvaifélék olyan emeletes tahók, hogy szerintem vonatkozik rájuk a BVKSZ idézett passzusa. Hogy bontanák már le őket.
Jó mert Gellért-hegy Taksony irányában huzodik egy törésvonal földrengésileg…Ne csak felfelé nézzünk Csepel-sziget hordalék talaj ilyen magassághoz alapok is kellenek, vagy vannak?
Már megint csak Csepel?
A Kis-Dunapartot is csak csepelen lehetett beépíteni, a szabályzat szerint.
Inkáb azt írják meg, hogy mit nem lehet Csepelen.
lolka, az alapok az Önkoriban vannak. 😉
Lolka, 30-40 méternél van valami szikla, addig sóder. Ja és öt méteren van stabilan a talajvíz. Biztosan jól lehet rá alapozni. Legfeljebb akkor, ha a butaság elég alap. 🙂
Bár Miskának igaza van, az alapokat már lefektették, ellopták, el is költötték. Úgyhogy valami lesz. Ha más nem, néhány új bányató.
Mi lesz ebből, New York?
Akinek az kell húzzon ki oda.
Csodás! Magasház a Fekália Művek közelében, szép kilátás, jó, nyugat felöl jövő levegő. Mi kell ennél több?
Ceterum censeo… A kommunista, ha kinyitja száját hazudik, ha kinyújtja kezét lop.
Lehet, hogy biotorony lesz. Nem kell lefolyó, mert ki lehet sz..ni az ablakon, úgyis ott lesz egy pottyantásra a fekamasszírozó gyár.
Fent lesz a Roma Integrációs Központ, lent meg érik a humusz.
“Az ilyen Ikvaifélék olyan emeletes tahók, hogy szerintem vonatkozik rájuk a BVKSZ idézett passzusa. Hogy bontanák már le őket.”
Esetleg befalazhatnák valamelyik toronyba merevítőnek!
Asszem már volt példa valami hasonlóra. Mintha Déva vára rémlene… 😀
Ki kell bírnunk addig, amíg ezeket le nem váltjuk, és akkor jöhet a várva-várt elszámoltatás.
Addig pedig nem szabad engedni, hogy pofátlanul kihajtsák azt, amit elképzeltek.
Hajrá csepeliek!
Legyünk mi a hangos többség!
Ja, minket meg megkérdeztek erről úgye?
Mitől önkormányztat ez a lobby?
Tóth Misi meg a MSZP-és maffia mire vár?
Lehet bizonyítani, hogy mennyire az emberekért vannak…!? mégse?
Csepel északi csücskén és előtte már ember magaságu a gaz.
Egész parlagfű nevelde van!
Lassan már az épülő felhőkarcolók sem látszanának ki belőle.
Kinek a kötelessége ezt a gyomot irtani?
Miért nem teszik rendbe ezeket a területeket évek óta?
Engem megbüntetnek, ha gazos a házam környéke