Csepel.hu
Csepel Önkormányzata 2025 májusában elindított széles körű társadalmi egyeztetésén közel másfél ezer csepeli lakos mondta el véleményét arról, hogyan működjön a jövőben az önkormányzati bérlakások rendszere. Az elmúlt hónapban zajló egyeztetés során online, papíralapú kérdőíven és telefonos adatfelvételen keresztül is lehetőség volt javaslatokat tenni.
A közösségi egyeztetés alapján szerzett információkat és észrevételeket beépítve, átfogó felülvizsgálatot követően most egy új és igazságosabb lakásrendeletet fogadott el a képviselő-testület, amely egyszerre biztosítja a rászorulók méltányos áron való lakhatáshoz segítését, továbbá másoknak pedig kedvezményes, de a valós piaci albérleti árakhoz jobban közelítő önkormányzati lakásbérlést tesz lehetővé. Mindezt úgy, hogy közben egyszerűbbé és kiszámíthatóbbá válik az ügyintézés, és gyorsabban, hatékonyabban születnek döntések.
A piaci árak töredékéért
A lakbérszabályozásban jelentős változás, hogy a szociális alapon bérlők jogosultsági jövedelemhatára jelentősen megemelkedett, így sokkal több család kerülhet be ebbe a kedvező kategóriába. A szociális bérleti díjak több sávban lettek meghatározva, de a legmagasabb bérleti díj is mindösszesen 950 Ft/nm/hó összeg. Akinek problémát okoz a szociális bérleti díj kifizetése, nekik a továbbiakban is lehetőségük lesz igényelni az Önkormányzat lakhatási támogatását. A leginkább szociálisan hátrányos helyzetű csoportokra kiemelt figyelmet fordít az újonnan megalkotott rendelet, hiszen a kiszámíthatóság jegyében minden évben ellenőrzi az éves jövedelmet, így adott esetben lehetőség nyílik az átsorolásra.
Aki pedig magasabb jövedelemmel rendelkezik, az piaci bérletre pályázhat, de még ez is jelentősen kedvezőbb áron lesz elérhető, mint a magánpiaci albérletek átlagos ára, hiszen egy külsős igazságügyi szakértő által készített magánszakértői vélemény alapján kerületünkben az átlagos bérleti díj 4.140 Ft/nm/hó. Ezzel szemben a most elfogadott rendelet alapján 2026. január 1-től a piaci árnak kevesebb mint a feléért, mindösszesen 1.800 Ft/nm/hó kedvezményes áron tudják a jövőben bérelni az önkormányzati lakásokat. Fontos megemlíteni, hogy az új lakásrendelet az önkormányzati bérlakásban élők számára a társadalmi egyeztetés során kapott eredményekhez képest kedvezményesebb bérleti díjakat tesz lehetővé, még inkább érvényesítve ezzel is a szociális szempontokat. Az új szabályozásban meghatározott díjak mértékével a képviselő-testület minden tagja egyetértett, senki nem vitatta a javasolt bérleti díjakat. Az új rendelet ugyanakkor nemcsak az árakról szól: rendezettebbé és kiszámíthatóbbá válik a lakáshasználók helyzete, ők most lehetőséget kapnak arra, hogy rendezzék jogviszonyukat, ha megfelelnek az új feltételeknek.
Gyorsabban, könnyebben
További újítás, hogy a lakásokkal kapcsolatos döntések gyorsabban születhetnek meg, mivel az Ingatlanhasznosítási Bizottság szélesebb jogkört kapott. Az új rendszer lehetővé teszi azt is, hogy azok a bérlők, akik megbízhatóan fizetnek, akár öt évre is meghosszabbíthassák szerződésüket az első, egyéves időszak után. Az energiahatékonysági korszerűsítések elvégzése – például nyílászárók cseréje – esetén a bérlők elszámolhatják a saját költségen elvégzett munkák anyagköltségét, ez pedig szintén könnyebbséget jelenthet a lakók számára.
Külön figyelmet kaptak a Rákóczi tömb bérlői is: számukra az új szabályozás lehetővé teszi, hogy a június végén lejáró szerződésük után újabb bérleti szerződést köthessenek, versenytárgyalás nélkül, amennyiben megfelelnek az új feltételeknek és ezt időben kérelmezik.
A Csepeli Ingatlanhasznosítási Kft. minden jelenlegi bérlő számára legkésőbb 2025. október 31-ig tájékoztatást fog adni a változásokról.
Csepel.hu
