Magyar Hírlap
Jó helyen van
Leisztinger Tamás szocialista kötődésű milliárdos befektetőhöz is elérnek a BKV Fehér úti járműjavító telepe eladásának szálai. A hét és fél hektáros terület egy tavaly alakított ingatlancéghez kerülhet. A céget és tulajdonosát nem lehet elérni, a BKV-t pedig nem foglalkoztatja, mi lesz a teleppel.
Tulajdonjog-bejegyzési kérelmet nyújtott be egy ingatlancég a BKV Fehér úti járműjavító telepére. A Budapesti I. számú Körzeti Földhivatal január 10-én széljegyen rögzítette a Prófécia Ingatlanforgalmazó Kft. kérelmét a 39206/22 helyrajzi számú ingatlanra. A tulajdoni lap szerinti 7,5933 hektáros üzem a kérelem idején a BKV Vasúti Járműjavító Szolgáltató Kft. tulajdonában volt. A járműjavítóhoz 1997 decemberében került a terület, amikor a BKV apportálta a fővárosi önkormányzat által 1991-ben rábízott ingatlant. A Vasúti Járműjavító Szolgáltató Kft.-t még 1997-ben alapította a BKV Rt., mégpedig a korábban több helyen működtetett vasúti járműjavító kapacitások összevonásával. A Fehér úti telepen elsősorban villamosok, HÉV- és metrójárművek fődarabjainak, alkatrészeinek javításával, gyártásával foglalkoznak, és vasúti kitérők építését is vállalják.
“A 76 ezer négyzetméteres telephely
A hárommillió forinttal létesített Prófécia Ingatlanforgalmazó Kft. a szakma fiatal szereplője, alapító okirata 2007 áprilisában kelt, a cégbíróság június 28-án jegyezte be. A társaság székhelye – miként a Fehér úti telep is – Kőbányán van, a Sörgyár utca 79–81. szám alatt. A vörös téglás, külső folyosós társasházban megjelölt hely egy garzonlakás. Ottjártunkkor sem a lépcsőházban, sem a bejárati ajtón nem találtunk a cég működésére utaló jeleket. A kft. egyszemélyes tulajdonosa, Ruzsa Beatrix sem lakik ott, a tudakozó sem hozzá, sem a Próféciához nem ismer telefonszámot. Az ajtót nyitó fiatal hölgy annyit mondott, tudomása van a Próféciának a lakásba szóló bejegyzéséről. Elérhetőségünket meghagytuk, ő pedig megígérte, hogy értesíti a tulajdonost érdeklődésünkről. A jogi végzettségű Ruzsa Beatrix lapzártáig nem hívta munkatársunkat.
Annyi tudható róla, hogy a múlt év tavasza meghatározó jelentőségű volt az életében. Két héttel a Prófécia alapítása előtt, 2007. március 29-én a Centrál Mosodák Zrt. új tulajdonosa a Duke Warren LLC képviselője lett. Az Egyesült Államok adóparadicsomában, a delaware-i Wilmingtonban bejegyzett társaság ekkor lett a Centrál Mosodák egyedüli részvényese. Az egykori Magyar Néphadsereg gőzmosodája, 1974-től textiltisztító és -javító üzeme 1992-ben alakult részvénytársasággá, tíz évvel később az ÁPV Rt. hozzálátott a privatizálásához. 2003-ban a Forrás Vagyonkezelési és Befektetési Rt. százszázalékos tulajdonába került. A szocialista kötődéséről ismert milliárdos vállalkozó, Leisztinger Tamás közvetett tulajdonában lévő Arago Befektetési Holding Rt. 2004 októberében szerezte meg a Forrás részvényeinek döntő hányadát, az év végére a pakett 88 százalékát birtokolta. A Forrás a tulajdonosváltás után szűk két évig birtokolta a mosodákat, 2006 júniusában az ugyancsak Arago-érdekeltségű KNB-Fuente Ingatlanforgalmazó és Tanácsadó Kft.-nek adta át a teljes üzletrészt. Nem telt bele egy év, feltűnt a Delaware állami offshore cég, és átvette a mosodákat Ruzsa Beatrix képviseletében, aki a felügyelőbizottságba is bekerült szeptemberben.
A KNB köztudottan szereti a viszonylag rövid határidős befektetéseket. 2005 szeptemberében a Ferihegyi repülőtér mellett csaknem száz hektárral rendelkező cégekből vásárolt be kétmilliárd forintért, majd egy évvel később jelentős haszonnal értékesítette őket. Leisztinger Tamás, az Arago elnöke a szocialista vezetésű XI. kerületi Lágymányosi-öböl telkeinek megvásárlásakor is hasonlóképpen fektetett be. A kincstártól megszerzett és az önkormányzat által apportált ingatlanokat birtokló kft.-t egy portugál befektetőnek értékesítette. A kerületieknek ígért vízi vidámparkból és gyaloghídból semmi sem valósult meg, helyette irodák és lakások épülnek.
A BKV Fehér úti járműjavító telepére aspiráló, hárommillió forintos törzstőkéjű Prófécia Kft. tulajdonosának a Centrál Mosodák Zrt. jóval nagyobb kihívás lehet. A CM mérleg szerinti eredménye 2006-ban 1,7 milliárd forint volt, 276 munkavállalót foglalkoztatott, a budapestin kívül Gyöngyösön, Kalocsán, Marcaliban és Zalaegerszegen működtet üzemeket. A CM-nek nemcsak a textiltisztításban van érdekeltsége, 2005-ben 280 millió forintért 49,9 százalékos részesedést vásárolt a Ganz Port Beruházó Kereskedelmi és Szállítmányozási Rt.-ben, amely koncessziót szerzett a rijekai kikötő fejlesztésére.
Ruzsa Beatrix elérhetetlensége miatt nem tudjuk, milyen szándékok vezérelték az ingatlanvásárláskor, és kik támogatták. Az viszont biztos, hogy Leisztinger Tamás köztudottan jó viszonyban van a BKV felügyeletét ellátó Hagyó Miklós szocialista főpolgármester-helyettessel. Leisztinger élettársa Tüttő Kata fővárosi képviselő, a pénzügyi és közbeszerzési bizottság elnöke, a Hagyóval szoros kapcsolatban álló Fiatal Baloldal korábbi alelnöke.
Székely András, a VJSZ igazgatója kizártnak tartja, hogy mind a 76 ezer négyzetmétert eladták volna a Próféciának. Azt mondta, csupán ötezer négyzetméterről van szó, amelyet eddig nem hasznosítottak. Arra a kérdésünkre nem tudott válaszolni, hogy a Prófécia által kezdeményezett földhivatali széljegy miért vonatkozik a VJSZ teljes területére. Az értékesítés körülményeiről sem tudott beszámolni, mivel azt a BKV intézte. A BKV hivatalos válaszából megtudtuk: “A szerződést a kft. ügyvezető igazgatója írta alá.” Az 5372 négyzetméteres ipari területet a VJSZ alapítói határozata alapján értékesítették. “Az elért árbevétel 99 millió forint volt, a vevő gazdasági társaság volt” – derül ki a BKV sajtóirodájának közleményéből.
“A VJSZ-terület értékesítését a BKV felügyelőbizottsága nem látta, nem tárgyalta” – tudtuk meg Vitézy Dávidtól, a testület tagjától.
Ami az ügy egyik kulcsfiguráját, Székelyt illeti, Hagyó Miklós főpolgármester-helyettesé való kinevezése után térhetett vissza a VJSZ élére. A napokban lemondott Antal Attila vezérigazgatót a BKV vezetőjének Hagyó ajánlotta, aki ismét igényt tartott az Aba Botond vezérigazgató által menesztett szakember munkájára. Székelynek 2005-ben azért kellett távoznia, mert fény derült egy százmilliós szabálytalanságra. A VJSZ alig több mint kétmillió forintért adott túl egy százmillió forint értékű raktárkészleten. A belső ellenőrzési főosztály adócsalást állapított meg, de a BKV nem tett feljelentést, Székely viszont harmincmillió forint végkielégítéssel távozott.
A Fehér út 1/B ideális helyszín egy ingatlanfejlesztéshez: az Örs vezér téri metró-, HÉV- és autóbusz-végállomás tőszomszédságában található. Alkalmas lehet parkolóház építésére, a környéken kevés a parkolóhely. A telek előnyére válik a vele határos vásárcsarnok és a néhány lépésnyire található bevásárlóközpont, iroda- és lakóépületnek is kellemes helyszín lehet, bár előbb át kell minősíteni.
A Prófécia Kft.-nek mindazonáltal egy ideig még várnia kell, hogy birtokon belülre kerüljön, mert a terület körül évek óta húzódó határrendezési vita zajlik. Az akadály a Cédrus A–2000 Autójavító Közkereti Társaság, amely megfellebbezte a földhivatal egyik 2006-os határozatát. A Kheireddine Abbas Antal libanoni-magyar állampolgár érdekeltségében lévő cég autójavítót üzemeltetett. Ezt később bezárta, mert kiváló ötlete támadt: 2000-ben, a Próféciát megelőzve, a BKV-tól vásárolt egy tízezer négyzetméteres telket, és felhúzta rajta a Cédrus Vásárcsarnokot. Abban januárban tízmillió forintért kínáltak egy 18 négyzetméteres üzlethelyiséget.
Forrás: Magyar Hírlap
