Helyi Téma
A kép illusztráció
Csepelen úttörőként pályázott a panelprogramra a Petz Ferenc utca 24–28-as tömb felújítására a közös képviselő, Tóth József két évvel ezelőtt. A hosszan tartó előkészítő munka gyümölcseként Csepel Önkormányzata zöld utad adott a beruházásnak. A panelprogramba pályázni csak profikkal érdemes.
– Két évvel ezelőtt vetődött fel, hogy induljunk a panelfelújítási pályázaton. Akkor a lakók több mint nyolcvan százaléka jónak találta az ötletet. A CSEVAK Zrt. 10 százalékban tulajdonos a házban; a vagyonkezelő szintén rábólintott. Nem egyszerű azonban egy ilyen program lebonyolítása egy olyan házban, ahol a 330 lakást közel 1500-an lakják. Mindemellett elkezdtem szervezni a felújítást. Profi céget kerestem, amely már több tízezer lakás pályázatát készítette el – kezdte Tóth József, aki több mint 25 éve látja el közös képviselői feladatokat az érintett háztömbben.
– A pályázat elkészült, beadtuk, és mindkét fordulón nyertünk. A képviselő-testület egyhangúan, pártállástól függetlenül támogatta a felújítási tervünket. Az összesen 420 millió forintos pályázathoz önrészként 194 millió forintot kell biztosítanunk, tehát ennyi hitelt kell felvennünk. Ezt én veszem fel, azonban ez az összeg mindaddig a bankban marad, amíg el nem készül teljes mértékben a beruházás, amíg az összes szakhatóság műszakilag át nem veszi. A hitel azért fontos, mivel nincs olyan beruházó, aki hajlandó úgy elkezdeni egy munkát, hogy nem látja annak anyagi fedezetét – vázolta a felújítás pénzügyi hátterét a közös képviselő, aki elmagyarázta azt is, a panelprogram úgy működik, hogy a beruházás végén, a műszaki átadás után fizet a paneltömb a felújítást végző cégnek. – Mi is akkor adjuk oda a felvett hitelösszeget, valamint az önkormányzat és az állam is akkor fizeti ki a vissza nem térítendő támogatást, amit megnyertünk, ha kész a munka. Ez minden egyes panelfelújításnál így működik. Azért fontos profi céggel dolgozni, mert nem szabad spórolni a minőségen – folytatta Tóth József, aki elmondta, a munkafolyamatot szeretnék idén elkezdeni. – Amennyiben októberben el tudjuk kezdeni a külső szigetelést, sikerülhet még idén sort keríteni a nyílászárók cseréjére. Jövő tavaszra a fűtéskorszerűsítés maradna csak, így egy év múlva a teljes házat át lehetne adni. A felújítás a lakások értékét növeli, hiszen amellett, hogy esztétikailag sokkal jobban mutat a ház, akár 60 százalékos melegvíz- és fűtésdíj- csökkenést is el lehet érni. Ez pedig behozza a felújítás árát.
ezt kellene mindenhol !!!!
Így van. Mindenhova ilyen közös képviselô kellene. Ahol nem ilyen van, ott elzavarni, és egy újat választani. Nem hôbörögni kell, hogy így az állam, úgy a kerületi vezetés… Egy tökös legényt kell választani, aki képes kihajtani mindent a lakóközösségnek, akiket képvisel.
Gratulálok a háznak és a közös képviselőnek! Lexon, azért a hőbörgés is jogos lehet sokszor, hiszen csak akkor lehet pályázni, ha van mire. És csak akkor lehet a pénzt elnyerni, ha az a rendelkezésre áll!
Remélem minden csepeli panel megújulhat valamikor!
Pont ebben a hazsorban lakom, nagyon remelem, hogy meg az iden meglesznek az ablakok legalabb:) Jelenlegi van ahol 1cm-es ressel zarodik.
Itt lakom én is. Szerintem simán megy a dolog. Összehangoltan dolgoznak, a lépcsőházat, liftet kitakarítják, jó ütemben haladnak. Eddig még csak jót mondhatok, remélem így is marad.
Nagyon jó dolog ez, ha jól megcsinálják. De nagyon oda kell figyelni a munkásokra. Nálunk is megcsinálta egy sok referenciával rendelkező cég, de olyan kókler munkások csinálták az ablakcserét, akikkel veszekedni kellett folyamatosan, hogy normálisan csinálják meg amit kell. Az előzetes tervek szerint 1-2 nap alatt elvégzendő ablakcsere ténylegesen hetekig elhúzódott, az utómunkálatokkal pedig 2 hónapig !!!. Semmire nem figyeltek oda rendesen. Rohangálni kellett utánuk minden miatt. Megígérték, hogy nyolcra jönnek. 10-re odaestek lerakták a szerszámokat és délután jöttek vissza. A párkányok hullámosak, ferdék. Mondtam vágják le, ne legyen 30 centis párkány, mert letakarja a radiátort. Azt mondják azt nem lehet levágni. Aztán az átvételnél a főnökük azt mondja, hogy le kellett volna vágniuk, ha azt kértem. A régi ablakok helyére betett új ablakot úgy purhabozták körbe, hogy esetenként könyveket dobálhattam volna ki a fal és ablak közötti résen. A szétbarmolt falak utólagos helyrehozatala is elég silányra sikeredett. Az ablakok köré feltett takaróleceket úgy akarták feltenni, hogy egyik oldalra 5 másikra 3 harmadikra 10 centi széles, mert épp olyan volt kéznél. Arról már ne is beszéljünk, hogy a pályázati kiírás szerint 10 cm-es hőszigetelést kellett volna felrakniuk és csak 8 cm-eset tettek fel.
Azt meg nem értem itt miért a külső hőszigetelés az első. Ha megcsinálják a külső hőszigetelést és utána fognak neki az ablakcserének, akkor szét fogják barmolni a szigetelést.
Előbb az ablakokat cserélték ki. Fordítva tényleg nem jó. Amíg az első házban cserélték az ablakokat, addig az állványokat építették. Egyidőben lettek készen. Utána kezdték a külső szigetelést rátenni a falra. És így haladnak sorban.
Talán pont ezért, hogy ennyi lakót összetudott rendezni a felújítás megvalósításához ,és az időben történő befejezéshez, meg az egyéb és nagyon sok intézkedés véghezvitele és elintézése miatt a közös képviselő megérdemelne egy köszönöm szót.
KEDVES TÓTH JÓZSEF KÉPVISELŐ ÚR KÖSZÖNJÜK SZÉPEN A SOK MUNKÁT A MI HÁZUNK MIATT!
Reméljük nem csak szép, de jobb is lett és főleg olcsóbb a rezsi csökkenése miatt.
Köszönettel egy lakó.
“Szeptemberben inkasszóval sújthatnak egy Petz Ferenc utcai társasházat, miután a szabálytalan működtetés és egy banki hitel miatt gyakorlatilag fizetésképtelenné vált – értesült a Csepel.info.
A bűncselekmény elkövetésével gyanúsított közös képviselő helyére többen pályáznak: utódjának személyéről információink szerint kedden dönthetnek a lakók. Az egyik pályázóról megtudtuk, hogy nemcsak több tucatnyi meghatalmazást gyűjtött már össze, de korábbi munkahelye bűncselekmény elkövetésének gyanúja miatt feljelentette őt. Cseberből vederbe kerülnek a lakók? Az idő fogy, a türelmetlenség pedig fokozódik.
A Csepel belvárosában, a Polgármesteri Hivatal közvetlen szomszédságában található Petz Ferenc utca 24-28. szám alatti társasház lakói pénzügyi katasztrófával szembesülhetnek a közeljövőben. A 330 lakásból álló épületet már jó ideje szabálytalanul működtette a közös képviselő, ezért a kerület jegyzője törvényességi felügyeleti eljárást indított. 2015. április 20-án arra szólította fel az illetékest, hogy szüntesse meg a jogsértéseket, állítsa helyre a törvényes működést. A Csepel.info úgy értesült, hogy bűncselekmények megalapozott gyanúja is felmerült, és a Csepeli Rendőrkapitányságon büntetőeljárás indult a társasház pénzügyeivel kapcsolatos visszaélések kivizsgálására.”-2015.06.28.